жесть! Похоже присела на уши
Ей конечно бы более здраво подходить к этому вопросу, и я бы тоже мебель, да ещё такую, не оставила

Девчёночки всем доброе утро!!!
Конечно уже скоро обед,но я недавно только проснулась,вчера до полпятого утра просидела в интернете за продажу в ипотеку всё читала,ой как там всё не просто я то никогда с такими вещами не сталкивалась,да и банков то у нас в Крыму практически нет российских-все боятся санкций и не заходят к нам-банки только частные,государственных вообще нет никаких.Ипотеку покупатели быстрей всего будут оформлять у себя где живут-забыла как город их называется чтото типа Светлогорска или Солнечногорска,вобщем 3 дня от нас до них ехать.Я у них сразу спросила когда они мне только позвонили будут ли у меня какие то заморочки с их покупкой в ипотеку,заверили что заморочки будут только у них с банком и оформлением,а нам все деньги сразу на счёт переведёт банк и они будут лежать замороженные пока мы не переоформим на них квартиру и что это всё займёт пару недель и мы сможем снять деньги.Ну я и сказала хорошо,но в интернете сказала сама всё проверю всё равно.И вчера вникая во все нюансы такой продажи мне очень много чего не понравилось-не всё там так просто...во первых в банк нужно будет отдать весь пакет наших документов(копии могут не брать,это каждый банк сам решает,но чаще требуют оригиналы предоставить и они у них будут находиться на время всей сделки)нам надо будет открыть отдельный счёт (это дело у нас платное и потом за обслуживание счёта деньги тоже берут)некоторые банки могут деньги перевести и потом отозвать их каким они будут пользоватся банком я не знаю вообще.Но даже если и поступят деньги на счёт они будут лежать замороженные-а банк нам будет тем временем насчитывать за пользованием счётом потом после разморозки ещё 30 дней должны лежать,всю сумму снять сразу нельзя будет и счёт закрыть. И самое неприятное-за перевод денег процент снимут,и потом снимут процент за снятие денег
Вобщем я так не хочу-ну почему я должна отдавать банку непонятно за что???
Я если получится сегодня выберусь в банк где у меня знакомая работает,пошепчусь с ней с глазу на глаз по поводу вот таких манипуляций по продаже в ипотеку и как проходят платежи в банке и какую сумму я не дополучу от такой сделки.Вообще это всё рисковано на мой взгляд,да ещё и часть можно потерять денег -если в банке подтвердят мои опасения то позвоню и откажу им сразу и риелторше запрещу говорить что мы согласны на ипотеку,это она мне насоветовала чтоб быстрей продать надо соглашатся на ипотеку-да я никуда не спешу,прийдёт время и продам за наличку спокойно.Риелтор то надеется что она свой процент получит целиком,а там не хило..сразу 200 тыс р ей перепадает после продажи,а остальное не её проблемы ..ох уж эти риелторы-языком чешут лишь бы продать,много го просто не договаривают и чтоб ни во что не вляпаться приходится всё перепроверять и просчитывать.
Сегодня встала голова раскалывается. Предстоит серьёзный разговор с риелторшей что если так дальше будет мне советовать то нам прийдётся с ней растаться.Но это уже после похода в банк-сначала надо в банк-проверить всю информацию по продаже в ипотеку.

Люда, привет!
Я вот тоже сегодня у сестры про эти ипотеки узнавала... Она говорит это не опасно, но вот про снятие и перечисление не знаю. Расскажи потом что скажет знакомая, тоже интересно.

Всем привет!
Вика я сходила сегодня в банк,знакомая меня отвела к их директору которая мне всё разложила по полочкам что и как-сразу всё стало понятно.Как я и думала у нас в Крыму свои правила игры у банков,российские банки не кредитуют Крым,ну изза санкций ..поэтому ипотеку на покупку недвижимости в Крыму никакой материковый банк не даст,россияне могут взять ипотеку у нас здесь без проблем,надо просто приехать и всё оформить через наши банки.Ехать мне к ним они не советуют,да я и не собиралась.Для местных вообще безпроблемно взять ипотеку-просто нужен паспорт,снилс и справка о доходах и если банк одобрит то даётся 4 мес чтоб выбрать жильё и через банк оформляется покупка,деньги продавцу на счёт перечисляет банк.Счёт открывается бесплатно,деньги если заберёшь сразу то банк снимет 1 % от суммы на счёте,а если пройдёт 30 дней то снимаешь уже без %.Есть несколько нюансов у нас-справка о доходах не всем нужна для получения ипотеки-нужна если первый взнос делаешь 10%,а если у тебя есть на 35% налички то справка у тебе не нужна.И проценты тоже разные-при 10% первом взносе 9,5% в год,а при 35% уже 15% -дохрена получиться если ипотеку берут на 25 лет.И насмешило про возраст кому ипотеку дают-от 21 до 70 лет-спрашиваю а как вы можете 70-летним давать? оказывается это указан возраст для выплаты ипотеки-на конец ипотеки человеку должно быть максимум 70 лет,значит людям старше 45 лет фиг банк даст ипотеку на 25 лет.
Директриса сказала чтоб я ничего не боялась,найдётся покупатель желающий купить в ипотеку чтоб продавала и с ним в банк к ним приходила-они всё оформят.

Питание сегодня

завтрак

кур.грудка вяленая 160 160
кофе с сах.10г 350 50

обед

лосось 130 270
помидоры 200 40

ужин

рулет с кремом 120 600
молоко 200 100
-------------------------------------
610 1220

сегодня у меня рекорд на шагомере -6700 шагов,как вы девочки по 11000 и по 13000 шагов нашагиваете? я бы сдохла у меня и от такого количества ноги гудят...обычно в среднем у меня за день 4 тыс.шагов выходит,если погода дрянь и сижу дома то и 2 тыс не набирается

Так и вы пишите, что проходите по 10 км. в день, очень мило будет выглядеть, как у всех

Я если из дома почти не выхожу (магазин за углом не считается), то 3-4 тыс. шагов. А так стараюсь куда-то пешком рвануть по делам, тогда уже и 8-10 тыс. Все что выше нахаживаю, то это или тренировка в тот день или очень много было дел каких-то. Рекорд на шагомере был - больше 20 тыс. Но это мы были на Соловках и полдня просто шатались по острову, а после обеда сделали марш-бросок на мыс. Белужий по эко-тропе.


Вообще это дело привычки ходить пешком. У нас в семье принято было "бродяжничать" Да и город то небольшой - стараемся общественным транспортом не пользоваться (если только на ж.д. вокзал с сумками не надо).
А воспользоваться автобусом проехать 3-4 остановки, если ты не спешишь куда-то, вообще считалось преступлением

Светлогорск. Из этого города люди сейчас просто бегут. Там запустили завод беленой целлюлозы и экологическая обстановка просто страшная. Жилье сейчас там за копейки распродается.

Ипотеку в Беларуси они хрен-два возьмут - ее у нас вообще НЕТ. Если на покупку жилья кредит, то только в родной стране. Конечно, если задаться целью, то можно взять несколько потребительских кредитов. Или "продать" свою квартиру доверенному лицу через кредит банка. Потом обналичить и уже потратить на покупку жилья у вас... Но, не все так просто.

Да уж... с ипотекой этой одни заморочки, а самое обидное, что банку платить придётся, ещё и не сразу снять можно..
На счёт риэлторов я вообще очень негативно отношусь не люблю я это
Я когда квартиру покупала, правда у застройщика, в ипотеку брала. Тоже риэлторы атаковали отбрыкивалась.
В итоге пошла к хорошему нотариусу, поговорили с ней (тётка класс!), всё объяснила, рассказала, что и не нужен риэлтор этот, всё-равно самой везде бегать, а тут ещё и с риэлтором бегать и договариваться по времени... и необоснованно дорого, за то что за ручку водит..
В итоге я оформляла всё с нотариусом и это совершенно другие таксы.
Тем более ты не покупаешь, а продаёшь, рисков практически нет. Нафига риэлтор?
Пусть этим покупатели озадачиваются, у них прямая заинтересованность, проверить собственника, доли, скрытых собственников и т.д. Вообще не твоя забота экономия 200 тыщщщ

Ох уж эти санкции. Мне из-за места рождения в Крыму сказали в Латвийском посольстве, что могут быть проблемы с получением визы. Дали бы в итоге, наверно, но дольше бы рассматривали. И я в итоге не стала оформлять.


За 2 часа прогулки на улице на телефоне 7000 на бегает +по дому. В день когда гуляю 10000 стабильно набегает, но поскольку шагомер на телефоне в его точности я не очень уверена. А вообще хотьба дело привычки.
У меня родителям 67 лет, так они везде пешком. На автобусе очень редко ездят.

Девчёнки всем привет!!!




Валя а ты меня прям озадачила -я даже незнаю почему я решила что последние покупатели из России ,а ведь и правда это могли быть белорусы...опять белорусы одна белоруска уже была ...но чтото молчат ,не звонят-я тоже не набиваюсь покупателям,пусть думают,а я продаю дальше..

Алёна вот тебе и аукнулось место рождения-вот уж бред происходит

Тань я к риелторам так же отношусь-всех звонящих риелторов сразу стопорю что мне их услуги не нужны,но есть такие смешные
которые всё равно размещают объявления о продаже нашей квартиры с сильно завышенной ценой(одни сразу 500тр сверху накинули),тупо копируют моё объявление и вставляют свою цену-я только улыбаюсь когда вижу их объявления-а я же их вижу т.к активно продаю и просматриваю где что продаётся из 3 ком.квартир у нас в городе на разных площадках объявлений.Раз мне не звонят что нужно покупателям посмотреть квартиру значит покупателей они не находят-вот и смысл от них?А без меня квартиру всё равно не получится показать-ключи то у меня
А риелтор что мне сейчас помогает,это активная женщина которая нам помогала уже,проверенная..и то,никаких договоров заключить с её агенством я не согласилась подписать,т.к если подпишешь такой если договор ,то уже только они имеет право продавать-даже сам если найдёшь покупателя ты не имеешь право ему продать минуя агенство-выкатят штраф ещё тебе ,типа они и платные объявления размещали(кстати видела я те платные объявления на циане-стоят 1 р в день ,но там можно и бесплатно выставлять что все обычно и делают-а кто не вкурсе верят риелторам что они тратят кучу своих денег на объявления платные-да конечно...)и кучу всего за деньги сделали чтоб продать-но обычно сильно в этих агенствах никто не напрягается-разбрасали объявления и сидят ждут ..ну так я и сама так умею.С этой риелторшей у нас устный договор-найдёт покупателя по своей цене значит что сверх нашей цены всё её-вобщем она у меня заинтересована продать вот и старается,а я ей подиграть согласилась-ставлю цену как у неё но покупателям говорю что уступлю.Но при всём этом раскладе она всё равно не теряет надежды затащить меня в агенство на договор подсадить,проскакивает в разговоре и про мошенников что я могу нарватся сама продавая и что там столько всяких нюансов которых я не знаю и зачем мне самой продавать она не понимает,лучше профессионалам это доверить-всё это просто смешно т.к делается всё элементарно-просто идёшь с покупателем к натариусу который проверит все документы и делаешь купчую и всё..нет там никаких сложностей когда знаешь как это делается.

Спасибо, что объяснила. Теперь понятно. Это нормально тогда, если кому деньги не срочно то вполне можно продать так.
Вот и у меня так же... Ещё и по лестнице туда сюда
Если мне пешком за сыном в садик и потом в магазин и домой то 1,5, а то и 2 часа Ходьбы по пересеченной местности. Особенно горка есть у нас это жесть туда с сыном на велике, груженом пакетами залезть, прихожу кофту хоть выжимай.
Мне собаку покормить сходить 1т шагов.
Так и набегает. Но не всегда... Сейчас болею хожу только собаку кормить 2 раза и по дому. Поэтому мало нашагиваю.

Вот постою тоже "послушаю"
Люда спасибо за нужную информацию

Да, Люд, на лоха работают эти риэлторы..

ну да... боится, что соскочишь, вот и пугает